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“共享经济”下的智慧园区 (下)

发布时间:2019-09-26

| 智慧园区的共享经济表现形态

综合前文,我们发现园区的参与主体、业态环境和发展模式,能够给园区共享经济提供非常良好的发展,共享经济正在以意想不到的速度改变人们的生活方式。
那么智慧园区内有哪些资源带有共享经济属性,能够和智慧园区这个典型场景进行结合、碰撞、延展呢?我们选取几个典型来进行讨论和分析。



▲ 园区共享经济的主要表现形态
 
共享空间

共享空间,简单来说就是公众可以共同使用的物理空间或者场所。那么将其延伸到智慧园区这个特定场景中,则有多种具体的表现形式,如:共享办公、共享会议室、共享展厅、共享会客厅、共享仓库等。空间资源作为园区的基础资源,园区方面可基于园区发展定位,立足入驻园区相关方的基本需求及痛点,提供人性化的创新服务,降低入驻企业运营成本。
共享空间让联合办公这样的工作模式越来越有自己的一席之地,也逐渐被入驻企业所接受和青睐。共享空间代表着自由、开放、透明的互联网精神,其以人性化体验为第一位,加强人与人、人与空间的关系,激发创意与创新,超越空间,体验不一样的生活和工作方式。


▲ The Nest ,伦敦(图片来源自网络)
 

共享智能设施

智能化设施是智慧园区的基础设置,是智慧园区建设的必不可少的部分。那么智慧园区的共享设施一般都有哪些表现形态呢?

信息发布设施:如LED信息展示大屏、电梯广告屏、公共区域信息显示屏等,其不但可以作为园区方发布信息的渠道,还可以以增值服务的方式提供给园区相关方,如企业可以按需申请或租赁使用,用于进行宣传、展示、信息发布、广告发布。

共享充电桩:随着电动汽车的发展,电动汽车的保有量不断提升,园区建设共享充电桩能够有效解决园区电动车主无处充电的问题。园区建设的共享充电桩,可以根据租赁时间收费,可长可短,还可以做到智能提醒,使充电柱得到最大化的利用。

园区一卡通:智慧园区一卡通可用于人员管理、考勤签到、购物消费、门禁通行、食堂就餐、电梯控制、会议管理等,实现“一卡在手,走遍园区”。园区管理者通过一卡通可以掌握园区的人员流动、消费动向等信息,从而提高园区整体管理与服务水平,满足园区内不同企业、人员的个性化需求,。企业使用园区一卡通可以统计员工出勤、进行福利发放、预订园区服务、提升管理水平等,享受方便、快捷、安全的园区服务。

无线网络:智慧园区建设统一的无线网络服务,基于园区庞大的用户数群体,利用无线WIFI进行营销推广,园区商户可以按需进行租赁,扩大营销力,提升曝光度。同时园区通过统一的管理平台,收集数据进行大数据分析,实现精准营销。


 
共享服务

目前园区的管理由传统的租赁经营为主向精细化运营+服务的方式进行转变,园区开始重视园区内企业的产业和孵化服务,不断提高园区个性化深度服务能力,从而为园区企业提供更加多元化的服务。智慧园区的风潮就已掀起,其借助云计算、大数据、物联网等技术,以信息化的方式,整合园区内外部资源和服务,打造一套园区共享服务平台,为园区相关方提供智慧、舒适的工作生活环境。

园区的共享服务内容非常广泛,大概可以分为管理服务、技术服务、金融服务、人力服务、市场服务、信息服务等服务内容,其每一项又可以分为很多具体的工作,我们来看下比较常见的智慧园区公共共享服务内容。

物业服务:物业服务是智慧园区的基础服务,是智慧园区得以有序运营的基石。园区入驻企业、员工通过共享服务平台在线提出各种物业服务申请,打破传统排队物业办理模式,线上线下完美融合,实现过程可视化、服务标准化、响应及时化,提升入驻企业、员工的服务满意度。

人力服务:人力资源服务主要以招聘、兼职、两栖、借用等方式进行实现,服务方入驻平台,需求方通过平台自行寻找适合的专业技术人员,双方自由协商,通过平台进行担保交易,平台方按照约定的比例收取服务费用。

技术服务:技术服务属于专业性服务,可以通过合作或加盟的方式引入第三方来提供专业的服务,基于技术的专业性服务是园区增值创收的重要来源。这类服务一般按照使用次数和提供服务的内容进行收费,收费标准应根据园区的具体情况来确定,但是一般要低于市场同类服务的收费标准。园区管理方应该结合园区的定位、发展及相关方的意见,丰富服务内容及制定合理的价格体系,以保证可持续运营发展。

孵化服务:以共享服务平台为载体,建立创新创业服务机构和创业者沟通、互动的渠道。孵化服务针对园区孵化企业建立全流程体系,实现从企业入孵到毕业全生命周期的跟踪与管理,并通过内外结合的方式,依托标准化的业务处理流程,为企业提供投融资服务、技术服务、人才服务、产业资讯、政策扶持、科技申报、项目合作等创业服务,帮助孵化项目加速成长。
 
共享数据资源

智慧园区的核心在于“智慧”,是建立在园区全面数字化基础之上的,和传统园区相比,智慧园区借助物联网、互联网技术,能够自动收集各种各样的园区数据,包括生产数据、运营数据、管理数据、基础设施感知数据,以及合作伙伴数据和政府公开数据等。随着数据的采集、积累和沉淀,并依靠大数据技术对数据进行融合、挖掘和分析,让数据产生价值,让数据服务于园区。

智慧园区建立关联共享的数据仓库,与合作伙伴、园区相关方共享数据资源成果。一方面有利于智慧园区运营单位实现大数据驱动的提前预警、精准服务、主动服务,让园区运营更加简单高效。另一方面,有利于合作伙伴等通过共享数据资源创新商业模式,实现商业价值的最大化。.
 
| 共享经济开创智慧园区未来,促进园区发展创新

以共享经济的理念来打造智慧园区,是在构建一个全新的产业生态,也将推动智慧园区的发展、转型和创新,从而迎来全新的发展契机。共享的路一定是未来的路,伴随着智慧园区共享生态圈的不断完善和成熟,园区的综合实力及竞争力也将不断提升,从而开创智慧园区更好的未来。